Guía gratis para dueños

Antes de alquilar tu propiedad: lo que tenés que tener a mano.

Los datos y las decisiones que conviene tener resueltos antes de firmar, ordenados para que no se te escape nada.

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Israel Torres, abogado
Israel Torres · Abogado
Matrícula provincial 1-40791 · Colegio de Abogados de Córdoba
Matrícula federal T 713 · F 372

1La propiedad

  • Dirección completa, con piso y departamento.
  • Tipo de propiedad, ambientes, dormitorios y baños.
  • Comodidades y si se entrega amoblada.
  • Identificación catastral, si la tenés a mano.

2Tus datos

  • Nombre y apellido, DNI y estado civil.
  • Domicilio y correo electrónico.
  • Si la propiedad tiene varios dueños, los datos de cada uno.

3Del inquilino

  • Nombre y apellido completos, tal como figuran en el DNI.
  • Número de DNI y estado civil.
  • Domicilio donde vive hoy (provincia y ciudad).
  • Correo electrónico y teléfono.
  • Si son varios inquilinos, los mismos datos de cada uno.

4El plazo y el monto

  • Por cuánto tiempo, desde qué día y hasta qué día.
  • El monto mensual, en pesos o en dólares, y qué día del mes se paga.
  • Cada cuánto se actualiza el monto y con qué índice (IPC, ICL, UVA u otro).

5Cómo te pagan

  • La dirección donde se paga.
  • Si aceptás transferencia: titular, CBU o CVU, y banco o billetera.

6Los gastos

  • Si hay expensas y quién las paga.
  • Qué servicios tiene y quién los paga, con el número de cuenta o de medidor de cada uno.
  • Quién paga los impuestos de la propiedad.

7Lo que entregás

  • Lo que tiene la propiedad, con cantidades.
  • El estado en que la entregás y lo que querés que se cuide.
  • Cuántos juegos de llaves entregás.
  • Si se permiten mascotas.

8Del garante

  • Los mismos datos personales que del inquilino.
  • Recibo de sueldo: dónde trabaja, desde cuándo y cuánto cobra.
  • Garantía propietaria: matrícula y nomenclatura catastral del inmueble.
  • Seguro de caución: aseguradora y número de póliza.
  • Garantía bancaria: el banco que la emite.

9El depósito y la firma

  • Si hay depósito en garantía y de cuánto.
  • Qué día se firma el contrato.

+Antes de firmar

  • Pedí ver el DNI original del inquilino y del garante.
  • Verificá la garantía: un recibo de sueldo reciente, o la póliza vigente.
  • Sacá fotos del estado de la propiedad el día de la entrega.
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